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香港期權教室 / 每日策略

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每日策略 / 打擊樓市新招  

2012-10-29 08:40:53|  分类: 香港期权 |  标签: |举报 |字号 订阅

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Fongfong

股票期權 — 打擊樓市新招

房地產本來用作投資和居住, 忽然變了短線炒賣, 政府忍無可忍, 終於出手打壓。 2000 年對內地人說 : 很慘情, 因為我是負資產! 內地朋友答 : 呵呵, 負資產勝過我們無資產!

當年投資香港移民, 先知先覺者, 只要買入 650 萬香港物業, 即可施施然一家大小, 移民香港. 650 萬買 2 個一仟呎單位, 一個收租 $18000, 一個自住, 不知幾得意。住滿五年, 將單位雙倍價沽出, 往美國投資移民去也!

在上星期五, 10 月 26 日晚上在元朗一個樓盤, 深圳人即時趕車來港,通宵買樓, 在零辰前 3 小時內售出 200 個單位!亦是[健力士] 創紀錄,記得這不是[漢堡飽] 。

內地人近年來港買樓, 回鄉皆報捷, 衣錦還鄉;假如今次敗北, 樓市下跌, 買家撻定, 地產發展商可以每位沒收 20 萬訂金, 地產商多賺一筆, 有權追討尾數, 買家不能輸打嬴要。




杜嘯鴻

小注開Long Put與地產霸權較量一次

政府出招,樓市一定靜,市面靜,股市也會靜,說不定港匯又回复正常,市場又會有資金外流的說法。週五的大陰燭,有單日轉向的味道,不過明天結算,好友應該力撐,若是,地產股也是力撐的板塊,若股價保持,不妨小注開Long Put與地產霸權較量一次,但必須下月。不過,港幣跟美元,在通漲升溫下,樓價是易升難跌。結算後外圍若不濟,港股慢慢回補上升大裂口20000的機會存在,空頭Short Put不宜。

明天有R堂,內容豐富,適合after ABCD 的學員參與,開7:30,有關開戶和Sharp Point的問題, Chris 會準時開機恭候。

若市況牛皮,今天《蘋果》『一週期權』的文章可以消遣。




金曹

期權保力加 — 一覽表見沽空訊號

今日蘋果日報【一周期權】指出,11月期指在上周開始轉倉,起步位是21520,價值區約21700。11月期權CALL上周加倉最積極是22000(936張),12月CALL是同樣是22000(826張),兩個月積極加倉的行使價一樣,表示期權大戶認為短線22000阻力非常大,並未打算大力推高。實踐期權專區的波幅一覽出現到相當多沽出訊號(見附圖),美期早上亦回軟,今日港股有可能力托至結算,然後下試21400至21600整固,消耗大量12月短倉的時間值。上周11月PUT最活躍是21000(加倉1478張)、期權金最高350點、下方大倉打和位是20650至21350之間,如期指跌穿21400到21350也不見反彈,要小心較深調整,下試21000甚至20750較重要關口,現時估計11月8日十八大前不容易大幅低於21000,11月期指很可能仍有一次拉升試一試22222。期權策略可先Long Call 22200/Short Call 22800及Long Put 20800/Short Put 20200、做600點的跨期博結算後出現波幅。11月初波幅如果出現,見大跌Short Put 21200/Long Put 20800/Short Put 20200、見大升Short Call 21800/Long Call 22200/Short Call22800,做複式CALL/PUT「漢堡飽」,以20800封底、及22200封頂。從盤路計算,11月結算大幅高於22000機會不大,但大幅低於21000也困難。11月就算出現大升大跌,估計最終也要回到11月期指轉倉起步位21520附近。11月T堂會詳細分析四度空間圖、及過往十多年11月期指的走勢,每月專題會講一講技術分析派開山祖師江恩的操盤方法。明天回程返港,11月1日號再見。

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Donald Ho

火上加油

本港樓市越升越有,中原城市領先指數早己超越97高峰,上週末攻政府再出重招“壓抑”樓價。今次重招主要著點在加稅,其一加重額外印花稅,其二加長SSD年期至3年,其三堵塞稅務漏洞 (所有公司和非本港買家都必須交稅)。

這三招表面上是有效,實際上是火上加油。這三招都是在買家成本上落藥,作為一個有持貨能力的炒家一定會把這個成本轉嫁到下一手買家(炒家),而在香港,因公營房屋不足,住宅樓宇沒有代用品,買家(用家)無奈硬食。在經濟學上,這個現象稱之為cost push inflation。所以在政府有真正壓抑樓價的意欲前,筆者維持中長線睇上。

短線炒家或因持貨能力或心理素質不足而有一個斬倉潮,我等權友或者沒有足夠子彈入市買樓,但可以待機short put 地產股,例如龍頭長實可以在112.5作第一注吸納。若閣下short put被挾,週二晚請教杜SIR。




商業地產 :林更元

商業地產項目選址——無本之木

一般的小投資者對商業地産的投資只是看到成功的項目租金回報很好。他們多數沒有親身經曆或沒有仔細研究那些成功的項目是怎樣成長起來的。同時,又有多少本來轟轟烈烈地開始,在成長的過程夭折了,那些業主和商家們付出多少代價。策劃人看見一個成功案例就套用于別的地方,只看物業的建築規模形象和裝修,不看物業的地處和周邊的商業環境有沒有培育專業市場的土壤,我們稱之爲憑空造市,多數是要失敗的。對這樣的項目,小投資者不要貿然去碰。 (待續)




政經評論 : Uncle Ric

資本主義與創新理論(139)《經濟發展理論》約瑟夫·熊彼特著
    

(摘錄)根據對支出的上述定義,是否還含有超過成本的剩餘呢?看來可能值得懷疑。因此,論證有剩餘存在就是我們的首項任務。我們的解決辦法可以簡短地表述如下:在迴圈流轉中,一個企業的總收入(不包含壟斷因素的收入)剛好足夠與支出相抵。在該企業中,只有既不賺取利潤又不遭受虧損的生產者,他們的收入的特徵完全可以用 “經營管理的工資”一詞來加以表述。如果有“發展”,肯定要有新的組合,它必然較之原先的組合更為有利,在此種情況下,總的收入將肯定大於總的成本。 

為了紀念我們正在探討的這個問題的最早的研究者勞德代爾,我將以生產過程的改進作為起點,並且沿用那個歷時已久的關於動力織機的例子。由於龐巴維克對這個例子作過透徹的分析,因而這個例子更加受到贊許而值得引用。如果不說是絕大多數的,但可以說是許多的現代經濟生活的出色人物的成就,蓋屬此類;特別是在 18、19世紀的那個新時代顯示了人們在這個方向上的努力。誠然,在那個時期,我們看到在生產改革過程中應予區分的幾種職能,比今天更為結合在一起。動力織布機的發明者阿克賴特式的人物,發明了新東西,並且與此同時,將它們付之應用。而當時他們並沒有今天我們的現代信貸體系可資利用。儘管如此,可是我希望我已經為讀者鋪敘得夠多,以致我們可以利用我們的分析工具的最純形式來開始分析,而不需要更多的解釋與重複了。




【讀者來稿園地】

歡迎讀者投稿:謝絕轉貼、轉載之文章。歡迎環繞經濟金融問題原創文,內容不拘,文字量不限,擇文風優者刊之。一般 800 字左右一篇。若文章稍長,將以每日 500 字左右分日連載。投稿作者應已清楚理解文責自負,作者 email 、博客或個人網頁、及作者自我介紹等,將隨文章刊於後。
投稿郵箱 Email :hkmc2008@gmail.com 。文章一經採用,將email 回覆致謝。
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引文来源  香港期權教室 每日策略page03

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